权利事项名称

划拨土地办理协议出让审批

事实依据

   《中华人民共和国房地产管理法》(1994年通过，2007年8月修订）第40条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

实施对象

机关、事业单位、企业、社会组织或公民

承办机构

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公开范围

社会公开

收费依据

出让金：按照泰政发[2005]48号文件执行，经营性用地按市国有土地出让定价小60%计算缴纳；其他用途土地按出让定价小组确定价格的50%计算缴纳； 

前置条件

城市规划部门出具意见